ข้อดีอย่างหนึ่งของการเป็นเจ้าของกองทุนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) คือรูปแบบธุรกิจที่เข้าใจง่ายและสามารถสร้างรายได้ โดยปกติ การลงทุนเหล่านี้ไม่ได้ราคาถูกเนื่องจากนักลงทุนที่มีรายได้มักจะซื้อตราสารเหล่านี้สำหรับเงินปันผลรายเดือนหรือรายไตรมาสที่พวกเขาให้ ซึ่งมักจะกลายเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับกลยุทธ์การลงทุนด้วยเงินปันผล
REIT อย่างหนึ่งคือ Realty Income (NYSE: O) ซึ่งเติบโตอย่างต่อเนื่องด้วยสินทรัพย์คุณภาพสูงจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน บริษัทประกาศว่าจะจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้น 0.2% รวมเป็น 0.2475 ดอลลาร์ต่อหุ้นในแต่ละเดือน ด้วยการเพิ่มขึ้น ผลตอบแทนล่วงหน้าในขณะนี้อยู่ที่ 4.73% และคนแรกจะจ่ายในวันที่ 15 กรกฎาคมสำหรับผู้ถือหุ้นที่บันทึกไว้ในวันที่ 1 กรกฎาคม
นอกจากนี้ การเพิ่มขึ้นนี้แสดงถึงการจ่ายเงินปันผลที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกไตรมาส 99 รายการ และเงินปันผลเพิ่มขึ้นทั้งหมด 116 รายการ เงินปันผลมีการเติบโตตั้งแต่บริษัทจดทะเบียนใน NYSE ในปี 1994 ที่อัตราทบต้น 4.4% ต่อปี
แผนภูมิและการวิเคราะห์
ในขณะเดียวกัน หุ้นของบริษัทซื้อขายต่ำกว่า Simple Moving Averages (SMAs) ของรายวันทั้งหมด ซึ่งดีดตัวขึ้นจากแนวรับเดือนตุลาคม 2564 ที่ระดับ 62 ดอลลาร์ เนื่องจากไม่มีการระบุปริมาณการซื้อขายที่เพิ่มขึ้น จึงคาดว่าหุ้นจะเคลื่อนตัวไปด้านข้างในตลาดที่ผันผวน
ในทางกลับกัน นักวิเคราะห์ของ Wall Street ให้คะแนนหุ้นที่มีการซื้ออย่างแข็งแกร่ง โดยคาดการณ์ว่าราคาโดยเฉลี่ย 12 เดือนข้างหน้าจะแตะระดับ 75.17 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าราคาซื้อขายปัจจุบันที่ 64.17 ดอลลาร์ 17.14%
ส่งต่อการขาย
นอกจากนี้ บริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายล่วงหน้ากับบริษัททางการเงิน 19 แห่ง เพื่อขายหุ้นสามัญได้มากถึง 120 ล้านหุ้น ข้อตกลงนี้ทำให้บริษัทสามารถตกลงกำหนดวันชำระราคาใหม่ในอนาคตและล็อคราคาในอนาคตที่จะขายหุ้นให้กับผู้ซื้อล่วงหน้าได้
หากตกลงกันทางกายภาพ การขายล่วงหน้าเหล่านี้จะทำให้บริษัทมีเงินสด แต่ถ้า Realty Income เลือกชำระเป็นเงินสดหรือชำระภาระทั้งหมดด้วยเงินที่ได้ เรียลตี้วางแผนที่จะชำระหนี้หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมเพื่อปรับปรุงพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ต่อไป
ที่มา : finbold
