นาย สัมมา คีตสิน อุปนายกฝ่ายวิชาการ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เผย! ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยไทย และ แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2565 ปัจจุบัน ประเทศไทยมีการติดเชื้อโควิด-19 มีความเสี่ยงที่น้อยลง จึงจำเป็นต้องมีการฟื้นฟูเศรษฐกิจ โดยที่รัฐบาลไทยจะมีการผ่อนปรนมาตรการการเดินทางและให้ธุรกิจต่างๆ สามารถเปิดให้บริการได้ จะส่งผลให้มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นอีกด้วย และในภาคอสังหาฯ ในแง่ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ออกใหม่ โดยในช่วงครึ่งแรกปี 2565 สถาบันการเงินได้ปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 3.11 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.6% จากยอด 2.95 แสน ล้านบาทช่วงเดียวกันของปีก่อน
ที่อยู่อาศัยราคาถูกดีมานส์สูง
ทาง ธอส. มีส่วนแบ่งการตลาดประมาณ 43% ในครึ่งปีแรก 2565 ปล่อยสินเชื่อไปแล้วประมาณ 1.35 แสนล้านบาท และคาดว่าทั้งปีจะมียอดราว 2.8 แสนล้านบาท สูงกว่าปีที่ผ่านมา จากข้อมูลจะสะท้อนให้เห็นว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในระดับราคาต่ำถึงปานกลางยังเป็นที่ต้องการของตลาดและขยายตัวต่อเนื่อง 0
“การที่ครึ่งปีแรก อัตราการเติบโตการปล่อยสินเชื่อใหม่โต 5.6% สูงกว่าสินเชื่อที่ค้างในระบบ นับเป็นสัญญาณที่ดี บ่งชี้ว่าตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย และ ตลาดที่อยู่อาศัย กลับมามีการเติบโตที่ดีอีกครั้ง”
บ้านและคอนโด ผุดใหม่ล้นตลาด
นายสัมมา ประเมินปี 2565 ว่าจำนวนที่อยู่อาศัยเข้าใหม่ในตลาด กทม.และปริมณฑลมากกว่าปี 2564 อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะคอนโดมิเนีย ที่ 2 ปี รวมกัน (ปี2563 -2564) มีเพียงประมาณ 51,300 หน่วย จากปกติปีละ ประมาณ 60,000 หน่วย ซึ่งคาดว่า ปีนี้จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากกว่า 45,000-50,000 หน่วย ขณะบ้านจัดสรร อยู่ที่ ประมาณ 35,000-40,000 หน่วย เนื่องจาก ทำเลรอบนอก ยังคงได้รับความสนใจและเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อ ในบ้านรูปแบบต่างๆ
” ในตลาดที่อยู่อาศัย เริ่มมีการฟื้นตัวดีขึ้น แต่ระดับราคาที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่มีกําลังซื้อยังอยู่ในระดับต่ำ โดยความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ปรับดีขึ้น แม้อัตราดอกเบี้ยนโยบายจะถูกปรับ แต่คาดว่าสถาบันการเงินยังพร้อมใจกันช่วยเหลือ ก่อนค่อยๆปรับขึ้นในปีหน้า “
ที่มา : thansettakij
