ราคา คอนโด ใหม่ในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ปรับตัวขึ้นแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยราคาขายเฉลี่ยพุ่งสู่ระดับ 130 ล้านเยน(31 ล้านบาท) ขณะที่คอนโดใหม่ในพื้นที่ใกล้เคียง ก็ปรับระดับราคาขึ้นเป็นประวัติการณ์เช่นกัน
สำนักข่าว Bloomberg รายงานราคาเฉลี่ยคอนโดใหม่ใจกลางกรุงโตเกียวมีการขยับขึ้นกว่า 60% หรือคิดเป็นราคาที่ 129.6 ล้านเยนในช่วงเดือนมกราคม-มิถุนายน 2023 ถือเป็นระดับราคาสูงสุดเท่าที่เคยมีการบันทึกมาตามรายงาน Real Estate Economic Institute ที่เริ่มต้นบันทึกนับตั้งแต่ปี 1973
ตามรายงานระบุสาเหตุที่ราคาสูงขึ้นนั้นส่วนหนึ่งเกิดจากต้นทุนค่าวัตถุดิบและค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่สูงขึ้น บวกกับอุปทานคอนโดที่ลดลง ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นที่ตกต่ำมาโดยตลอดนับตั้งแต่ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์แตกเมื่อกว่า 30 ปีที่แล้ว พลิกกลับขึ้นมาอีกครั้ง
ด้าน Mutsuda Tadashi นักวิจัยอาวุโสกล่าวว่า ราคาที่เพิ่มขึ้นจะยังคงดำเนินต่อไป อาจจะแพงแต่ไม่ได้แพงแบบสุดโต่งมากไปกว่านี้แล้ว สวนทางกับขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยซึ่งลดลง เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น
ที่มา
#ลองลงทุน #อสังหา
