Evergrande ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่เตรียมพร้อมแล้ว คาดว่าจะส่งมอบแผนการปรับโครงสร้างเบื้องต้นในสัปดาห์นี้ หลังจากการออกจากตำแหน่งของผู้บริหารสองคน
บริษัทกล่าวว่าผู้บริหารระดับสูงและหัวหน้าฝ่ายการเงินได้ลาออก หลังจากการสอบสวนภายในพบว่าพวกเขาใช้เงินกู้ยืมประมาณ 2 พันล้านดอลลาร์ (1.7 พันล้านปอนด์) ในทางที่ผิด
Evergrande มีหนี้สินมากกว่า 300 พันล้านดอลลาร์และผิดนัดชำระหนี้เมื่อปลายปีที่แล้ว วิกฤตครั้งนี้ทำให้ผู้ค้าที่กลัวการแพร่ระบาดในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีน
เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา Evergrande กล่าวว่าพบว่าผู้บริหารระดับสูง Xia Haijun และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน Pan Darong มีส่วนเกี่ยวข้องในการโอนเงินกู้ยืมจำนวน 13.4 พันล้านหยวน (2 พันล้านดอลลาร์; 1.7 พันล้านปอนด์) ค้ำประกันโดยหน่วยบริการอสังหาริมทรัพย์ให้กับกลุ่มที่กว้างขึ้น
บริษัทกล่าวในการยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงว่า Mr Xia และ Mr Pan ได้ลาออกเนื่องจาก “มีส่วนเกี่ยวข้องในการจัดคำมั่นสัญญา”
ในแถลงการณ์อีกฉบับหนึ่ง กล่าวว่า เงินดังกล่าว “ถูกโอนและโอนกลับไปยังกลุ่มผ่านบุคคลที่สาม และถูกใช้สำหรับการดำเนินงานทั่วไปของกลุ่ม”
Evergrande เสริมว่ากำลังเจรจากับหน่วยบริการด้านอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับแผนการชำระคืน
ข้อตกลงมูลค่า 2.6 พันล้านดอลลาร์ในการขายหุ้นส่วนใหญ่ในยูนิตให้กับผู้พัฒนาคู่แข่งรายหนึ่งล้มเหลวในเดือนตุลาคม
Evergrande ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นหนี้บุญคุณมากที่สุดในโลก ประสบปัญหาในการชำระเงินหนี้สินมูลค่ากว่า 3 แสนล้านเหรียญสหรัฐ และพลาดกำหนดชำระหนี้ที่สำคัญสำหรับหนี้นอกชายฝั่งในเดือนธันวาคม
หุ้นของบริษัทร่วงลงมากกว่า 75% ในปีที่แล้วในฮ่องกงและถูกระงับการซื้อขายเป็นเวลาหลายเดือน บริษัทมีกำหนดจะประกาศแผนเบื้องต้นในการปรับโครงสร้างหนี้ก่อนสัปดาห์หน้า
วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ของจีนคาดว่าจะกวาดล้างมูลค่าของภาคส่วนนี้ไปมากกว่าล้านล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นร้ายแรงจากการล่มสลายของ Evergrande ทำให้นักวิเคราะห์บางคนแนะนำว่าปักกิ่งอาจเข้ามา
เมื่อวันจันทร์ Nomura บริษัทธนาคารยักษ์ใหญ่ของญี่ปุ่นกล่าวว่า “นักพัฒนาจำนวนมากขึ้นไม่สามารถชำระหนี้และดำเนินการก่อสร้างต่อไปได้” นับตั้งแต่วิกฤต Evergrande
นอกจากนี้ เมื่อวันจันทร์ ผู้ให้บริการข้อมูลทางการเงิน Redd รายงานว่าจีนวางแผนที่จะเริ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสนับสนุนผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายสิบราย รวมถึง Evergrande
กองทุนอาจมีมูลค่าสูงถึง 3 แสนล้านหยวน ตามรายงานซึ่งอ้างถึงแหล่งข่าวที่ไม่เปิดเผยตัว
ยอดขายบ้านในจีนลดลงติดต่อกัน 11 เดือน ข้อมูลทางการแสดงให้เห็น นั่นคือการตกต่ำที่ยาวนานที่สุดนับตั้งแต่จีนสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวในช่วงปลายทศวรรษ 1990
นักพัฒนาชาวจีนหลายคนระงับการก่อสร้างบ้านที่ขายไปแล้ว เนื่องจากความกังวลเรื่องกระแสเงินสด ในช่วงไม่กี่สัปดาห์มานี้ ผู้ซื้อบ้านบางรายขู่ว่าจะหยุดจ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยจนกว่างานจะเริ่มใหม่
สถาบันวิจัยและพัฒนา E-house China ในเซี่ยงไฮ้ระบุว่ามีโครงการมากกว่า 200 โครงการโดยนักพัฒนาอย่างน้อย 80 รายได้รับผลกระทบ
สื่อของรัฐรายงานว่า คณะกรรมการกำกับดูแลการธนาคารและการประกันภัยแห่งประเทศจีนได้ให้คำมั่นที่จะช่วยเหลือรัฐบาลท้องถิ่นในการ “รับประกันการส่งมอบบ้าน”
ที่มา : BBC
